Bauwerkvertrag gleich bau-und leiszungsbeschreibung

ALLES bis auf die Anschlusskosten inklusive

Mich wundert eher, dass die Anschlusskosten nicht enthalten sind.

Bauträger: Der Bauträger ist Eigentümer des Grundstücks und baut darauf ein Haus, er ist Bauherr.

und Haus werden komplett verkauft (Kaufvertrag, vor dem Notar geschlossen). Üblich ist die Vereinbarung eines Festpreises. Auf dem Wege der Bemusterung kannst Du während der Bauphase den Preis noch ändern, musst aber nicht. Details dazu sollte man separat besprechen.

Generalunternehmer/Generalübernehmer: Bauen im Rahmen eines Werkvertrages ein Haus auf dem Grundstück des Bauherren. Leisten nur, was vereinbart wurde, üblicherweise gehen alle Baunebenkosten, von der Baugenehmigung über die Baustelleneinrichtung und Versicherungen bis zu den Erschließungskosten etc. separat zu Lasten des Bauherren/Auftraggebers.

In allen Fällen ist natürlich wichtig, was vertraglich vereinbart wird. Am besten man fragt nach einer Bau- und Leistungsbeschreibung und einem Vertragsentwurf (Kaufvertrag/Werkvertrag).

war bei uns auch so das alles drin war. vor allem bodenarbeiten Statik usw habe ich mir nochmal reinschreiben lassen. es hat gepasst.

Es geht hier doch um einen Bauträger. Da ist einem die Herstellung und was dazu nötig ist, doch egal?! Man kauft ein fertiges Haus, Ende.
Mich wundern eher Aussagen, dass Anschlüsse extra kosten.
Oder bin ich da nun auf dem ganz falschen Dampfer?

Das ist doch nicht egal. Es gibt unterschiedliche Ausführungen und Qualitäten und auch die Definition von fertiges Haus ist nirgends standardisiert.

Es geht hier doch um einen Bauträger.

viele sagen bauträger, meinen es aber gar nicht

was inklusive ist steht in der bauleistungsbeschreibung. wenns einen merkwürdig vorkommt kann man das ja auch vom fachmann prüfen lassen.

wenn wirklich ALLES drin ist kommen halt knapp 10% an nebenkosten dazu (6,5% grundsteuer +etwa 2% notar). dazu kommt eine küche für summe x, die Bodenbeläge und wand/deckenarbeiten. ein paar spielereien wie umzugskosten, Zinsen während der bauzeit usw runden das paket ab. insgesamt aber relativ gut überschaubare kosten.

viele sagen bauträger, meinen es aber gar nicht

was inklusiveee ist steht in der bauleistungsbeschreibung. wenns einen merkwürdig vorkommt kann man das ja auch vom fachmann prüfen lassen.

wenn wirklich ALLES drin ist kommen halt knapp 10% an nebenkosten dazu (6,5% grundsteuer +etwa 2% notar). dazu kommt eine küche für summe x, die bodenbeläge und wand/deckenarbeiten. ein paar spielereien wie umzugskosten, zinsen während der bauzeit usw runden das paket ab. insgesamt aber relativ gut überschaubare kosten.

Ja, das Wort wird oft falsch verwendet. Aber da der TE hier Leistungen als inklusivee aufführt, die beim Bauträger tatsächlich inklusivee sind, macht es doch zumindest Sinn, mal das verwendete Wort zu hinterfragen. Anstatt den Anbieter gleich pauschal als unseriös abzustempeln.