Sie brauchen einen neuen Energieausweis? Wir sagen Ihnen, wie Sie einen geeigneten Ausweisaussteller finden und mit welchen
Kosten Sie rechnen müssen. Das Wichtigste in Kürze: On Ausstellung und Kosten der EnergieausweiseZur Ausstellung von Bedarfs- und Verbrauchsausweisen sind nur Personen berechtigt, die bestimmte Qualifikationen nachweisen können. Den Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nur Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausstellen. Dazu zählen beispielsweise Ingenieur:innen, Architekt:innen, Physiker:innen oder Handwerker:innen. Das GEG zählt sämtliche Voraussetzungen auf. Es fehlt jedoch ein amtliches Zertifikat der Zulassung. Daher sind für Sie als Auftraggeber:in verlässliche Angaben wichtig, dass die Aussteller:innen diese Anforderungen des GEG erfüllen. Wer vorsätzlich oder fahrlässig Energieausweise oder Modernisierungsempfehlungen ausstellt, ohne dazu berechtigt zu sein, begeht eine Ordnungswidrigkeit, die mit bis zu 10.000 Euro Bußgeld bestraft werden kann. Die Kosten für einen Energieausweis fallen individuell sehr unterschiedlich aus. Es kommt immer auf die Komplexität des Gebäudes samt seiner Energieverbrauchenden und –produzierenden Anlagen an. Vermieter:innen dürfen die Kosten für den Energieausweis nicht auf die Mieter:innen umlegen. In der Regel umfasst der Energieausweis fünf Seiten und enthält neben den Energiekennwerten des Hauses auch eine Vielzahl weiterer Angaben sowie Empfehlungen zur kostengünstigen Haussanierung. Vor Mai 2014 ausgestellte Wärmebedarfsausweise oder Energiepässe, die nach der Energieeinsparverordnung als Energieausweise anerkannt wurden, können in der damals gültigen Form weiter verwendet werden – solange sie nicht älter als zehn Jahre sind. Eine Beschreibung des Aufbaus des Ausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 Finden Sie hier. 0 % Gelesen 0 % GelesenApril 15, 2019 | 3 Min Lesezeit Bedarfsausweis-Kosten – alles Wichtige auf einen BlickNeben den Verwaltungsaufgaben rund um die Vermietung Deines Immobilienportfolios musst Du Dich als Vermieter auch um die Einhaltung gesetzlicher Pflichten kümmern. Dazu zählt die Bereitstellung eines Energieausweises. Wir von Vermietet.de erleichtern Dir die Mühe, nach den richtigen Informationen zu suchen und fassen in diesem Artikel alles Wichtige zum Bedarfsausweis und seinen Kosten zusammen. Neben den Verwaltungsaufgaben rund um die Vermietung Deines Immobilienportfolios musst Du Dich als Vermieter auch um die Einhaltung gesetzlicher Pflichten kümmern. Dazu zählt die Bereitstellung eines Energieausweises. Wir von Vermietet.de erleichtern Dir die Mühe, nach den richtigen Informationen zu suchen und fassen in diesem Artikel alles Wichtige zum Bedarfsausweis und seinen Kosten zusammen. Ob Verkauf, Vermietung oder Verpachtung: Der Energieausweis für ein Haus ist gesetzliche Pflicht – und zwar bereits bei der Annoncierung der Immobilie,
sofern die Energiekennwerte zu diesem Zeitpunkt vorliegen. Ob Du die Bedarfsausweis-Kosten tragen musst, hängt vom Gebäude ab. Achtung: Erforderlich ist ein (neuer) Bedarfsausweis beziehungsweise grundsätzlich der Energieausweis auch dann, wenn seine Gültigkeit nach zehn Jahren abgelaufen ist oder Du das Gebäude saniert oder modernisiert hast. Der Bedarfsausweis im Überblick:
Was wird ein Bedarfsausweis kosten?Führt ein Sachverständiger eine Vor-Ort-Begehung durch, liegen die
Kosten für einen Energiebedarfsausweis bei rund 300 bis 500 Euro. Die Bedarfsausweis-Kosten sind damit deutlich höher als bei einem Verbrauchsausweis. Das begründet sich vor allem darin, dass die Berechnung aufwendiger ist und somit beim Bedarfsausweis höhere Kosten verursacht. [vc_column offset=“vc_hidden-sm vc_hidden-xs“] Wie lassen sich die Bedarfsausweis-Kosten reduzieren?Für einen Bedarfsausweis variieren die Kosten mitunter stark. Das liegt daran, dass Anbieter und Auftraggeber die Kosten frei verhandeln können. Es lohnt sich daher, Angebote zu vergleichen, um bei einem bedarfsorientierten Energieausweis Kosten zu sparen. Von kostenlosen Energiebedarfsausweisen, die man über das Internet bestellt, raten wir von Vermietet.de ab. Die Energiebedarfsausweise mit niedrigen Kosten erfüllen nicht immer die gesetzlichen Mindestanforderungen. Zudem fehlen in der Regel echte Empfehlungen und Tipps zur Sanierung und Modernisierung. Einen Energiebedarfsausweis kostenlos zu erwerben, zahlt sich daher nicht aus. Spätestens, wenn die gesetzlichen Mindestangaben nicht erfüllt sind, droht Dir ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Als Vermieter hast Du jedoch die Möglichkeit, die Bedarfsausweis-Kosten als Werbungskosten in der Steuererklärung in der Anlage V “Vermietung und Verpachtung” direkt abzusetzen.
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Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben?Unser NewsletterNeueste ArtikelLese unsere neuesten Artikel auf Vermietet.de. 29.11.20228 Min Lesezeit Als Eigentümer eines Hauses kannst Du allein bestimmen, wem es einmal gehören soll. So kannst Du beispielsweise mit einem Testament den neuen Besitzer nach Deinem Ableben festlegen. Eine Alternative ist, das Haus zu ü... Mehr lesen 17.11.20226 Min Lesezeit Ob beim Wechsel des Mieters oder beim Erstbezug, es liegt im Interesse des Vermieters, als auch des Mieters, jede Wohnungsübergabe professionell zu gestalten. Wir geben Ihnen sechs Tipps, worauf Sie als Vermieter achten müssen. Mehr lesen 15.11.20225 Min Lesezeit Was ist die Anlage V?Eine Steuererklärung ist für viele Vermieter ein Brief mit sieben Siegeln. Als Vermieter solltest Du die Anlage V kennen – und wissen, wie Du sie ausfüllst. Denn mit der Anlage für Vermietung und Verpachtung kannst... 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Was für einen Energieausweis brauche ich beim Hausverkauf?Es gibt generell zwei verschiedene Arten des Energieausweises für den Hausverkauf: Den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Gut zu wissen: Für das Ausstellen ist der Verkäufer verantwortlich — dies kann also der Eigentümer, der Verwalter oder auch der Immobilienmakler sein.
Wie lange dauert es einen Energieausweis zu bekommen?Der komplette Ablauf dauert in der Regel 1-2 Werktage ( bei verbrauchsbasierten Energieausweisen). Nachdem Ihr Energieausweis erstellt wurde und Sie nicht auf den Postversand warten möchten, können Sie uns jederzeit kontaktieren um ein Vorab-PDF zu erhalten.
Was braucht man alles für einen Energieausweis?Sie benötigen: Heizkostenabrechnungen oder Energierechnungen (Erdgas, Heizöl, Fernwärme, Strom, Holzpellets) der letzten drei Abrechnungsjahre. Stromabrechnungen der letzten drei Abrechnungsjahre. Angaben zur Fläche des Gebäudes finden Sie in der Heizkostenabrechnung oder der Baubeschreibung.
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Wie hoch sind die Kosten für einen Energieausweis?
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